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开发商看淡清明假期 广州楼市假期现“零新盘”

2020-01-16 13:56:36 | 来源: 汤羹

清明小长假是进入虎年以来除了春节外的首个长假,过去三天记者走访本地楼市发现,开发商并没有抓住这一机遇,大多高挂“免战牌”,整个假期出现了难得一见的“零新盘”现象。

清明促销力度弱

早在节前,记者手机就收到了好几个楼盘的促销短信,不过都是旧盘加推尾货的宣传。目前销售楼盘号称打折的主要集中在郊区,市区不多,折扣幅度更普遍为96折~98折,只有极个别打出88折~9 折,折扣高的楼盘不是清尾货就是新盘储客,还有楼盘提价再打折,实际降幅有限,甚至还略贵。

清明假期记者在市郊某售楼处看到,这里位于城中村附近,为低层电梯房,虽然周边配套不足,但销售价格则从1万元~1.5万元/平方米不等,一个小时内只有四五台客人到访,连销售人员都热情不高。

这可视为今年一季度楼市淡静的延续。在经历了火爆的2009年后,2010年第一季度广州一手住宅市场出现明显降温。据某网中心最新发布的监测显示,今年1月1日~ 月 1日,广州(十区二县)网签销售面积环比上季度减少 0.85%;网签成交套数减少 0.27%。在成交萎缩的同时,均价却无下降迹象。今年第一季度,广州一手住宅网签成交均价达11294元/平方米,环比上季度增8. %。

经纬行研究中心经理朱欣苑表示,今年第一季度未见楼市阳春,与房价高、政策变化造成的部分者观望、部分刚性需求群体转至二手市场有关,但同样也与发展商的观望和推货不积极有关系。

5月前后迎来供应高潮

某网统计数字显示,5月前后广州一手楼市将迎来今年的供应高潮。中心六区方面,天河区和白云区的供应量将有明显增加,其中天河区将有上千套新货推出。老城区以旧盘新推为主,且为中高端产品,而越秀区则仅有一个投资型公寓新盘面市。

价格方面,中心六区优惠集中在开盘前的认购登记。而花都、增城、番禺等区的楼盘预计优惠促销力度将会加大。

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